울산비즈파크 지식산업센터

 

 

- 우정혁신도시내 11개 공공기관이 입주완료하였으며,

 

  울산시 제2청사가 설립예정인 업무권역에 맞닿은

 

  업무권역 핵심지역입니다.

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- 오피스수요가 몰리는 울산시 친환경 첨단에너지 개발의 메카입니다.

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- 북부산환로, 명륜로, 복산성당역(트램2.4호선 환승역)에 위치하여

 

  출퇴근 시간을 최소화 할수있습니다.

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- 울산 태화강 신축역사가 개통하여 울산태화강에서

 

  부산부전역까지 70분에서 30분으로 단축되었습니다.

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- ktx울산역, 울산공항, 동해남부선 등으로 광역입체 교통망을 지니고 있습니다.

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- 주거선호도 높은 혁신도시 인근에서 대규모 재개발,

 

  신주거타운 형성으로 높은 정주여건을 확보하였습니다.

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- 지식산업센터 총 530호실로, 소형평형 및 모듈시스템으로

 

  맞춤형 공간설계가 가능합니다.

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- 편리한 동간 브릿지 설계로 동과 동사이의 이동이 편리합니다.

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- 호실당 테라스(서비스면적)을 제공하고 있습니다.

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[울산비즈파크 실입주]

 

 

* 1개호실에 실입주시(3층기준)

 

- 즉시입주가능

 

- 입주시 대출이자 지원

 

- 실입주금액

 

분양가 86,184,000원(3층 / 실평수 7.6평 / 부가세별도기준)

 

대출금액 60,328,000원(분양가 70%기준)- 기업신용 및 연간실적에 따라 추가가능

 

대출이자 월 150,820원(3.0% 기준/ 이율은 변동가능있음)

 

( 이자지원 년2%기준 80%지원 = 약 월 8만원지원/ 실제납부이자 월 7만원)

 

실입주 금액 25,855,200원

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[울산비즈파크 투자]

 

 

- 준공완료 후 임대까지 완료되어 공실걱정없이 바로 월세수익

 

- 지식산업센터로 투자시 1가구 2주택 적용되지 않음.

 

* 1개호실 기준 실투자시

 

분양가 86,184,000원(3층)

 

보증금 13,000,000원 / 월세 340,000원

 

대출금액 51,710,400원(분양가 60% 기준)

 

대출이자 월 163,750원(년 3.8%기준) / 실수익금 월176,250원

 

- 실제수익율은 대출금액 및 이자율변동에 의해 달라질수 있습니다.

 

실투자금 21,429,000원 / 년 수익율 약 9.86%

 

 

(위의 자료는 예상분석표이며 실제와는 차이가있을수 있습니다)