매매가	1만원
융자금	0만원
담당자	김혜자
전화번호	02-937-7560
이메일
휴대폰	010-6205-3843

용도	분양	시공회사	현대건설
건축규모	10095.8	준공년월	2021.1.16
관리비	정보없음	입주가능일	0000-00-00
총사무실수	1045 실	방향	정보없음
소재지	경기도 하남시 덕풍동 831-1
도로명주소	정보없음
대지면적	16,088.00 ㎡ 4,866.62 평
건축(연)면적	138,416.00 ㎡ 41,870.84 평
난방방식	정보없음	주차대수	1084 대
지하철	5호선 하남풍산역 도보 5분 거리

 

 

 

 

미사 강변도시 지식산업센터의 랜드마크

현대 2차 리버스텔라 지식산업센터

 

임대료 받던 시행사 보유분 10층

드디어 분양 진행!!

 

즉시 입주 및 수익 바로 발생하는 후분양!!

 

 

 

공사비 확보를 위한 선분양이 아닌

즉시 입주 및 수익이 발생하는

후분양으로 검증된 높은 신뢰도가 최대의 장점입니다

투자처와 실입주 서울 동남권 이런곳 다시 없습니다

 

 

 

미사 현대 2차 리버스텔라가 5호선 풍산역 개통을 맞아 제대로

날개를 달고 있습니다

 

한강뷰는 벌써부터 프리미엄을 받으며 거래가 되고 있어

이렇게 빠른 속도로 피가 형성되는 것은 문정동 법조단지에서도

볼 수 없었던 현상 입니다

 

아마도 대로변 마지막 역세권 한강뷰 지식산업센터로

현대지식산업센터가 가지고 있는 브랜드 가치가 반영되어진 결과

아닐까 합니다

갈길 잃은 투자자들의 발길을 끌어 모으고 있는 현대 2차 리버스텔라.

첨단 지식산업센터의 메카로 주목 받고 있는 곳입니다

 

 

판교가 지지않고 그리고 미사가 뜨는 이유는 간단합니다

인프라 및 강남 접근성 입니다

 

연일 매스컴을 오르내리는 대장지구

대장지구는 판교 바로 밑이지요

 

우리나라에서 가장 핫한 지역을 꼽자면 아마도 판교와 하남 아닐까 합니다

미사가 뜨는 이유는 간단합니다

자족도시로 교통 인프라 및 강남접근성 입니다

 

미사한강 현대리버스텔라 2차는 하남에서도 가장 주목받는 지역

미사강변도시 한강변에 위치하고 있습니다

 

현재 8만명 이상 입주 완료된 미사 강변신도시는 180만평 10만명의

인구계획입니다

가까운 위례신도시(205만평 11만명)와 비교했을 때 면적이나 인구는

작은 규모이나 미사 강변단지의 오피스텔 약 2만실을 더하고 주변

강일지구 10만 하남시 17만 인구를 흡수하면

서울 동남권 최대의 신도시로 주목받고 있습니다

 

올림픽대로 인접으로 강남권 진입에 용이하고 외곽순환고속도로와 서울 춘천고속도로 등

편리한 교통망이 구축되어 있으며 향후 서울 세종고속도로 건설, 지하철 5호선 개통과 9호선 연장의 연이은 호재로

입주자와 투자자의 핫한 관심을 모으고 있는 지역입니다

 

 

 

 

1.지하철역, 교통-미사 마지막 역세권 지식산업센터

   

   - 강동구 및 서울 중심으로 직접 연결되는 5호선

   - 5호선 하남선 2단계 연장구간 (하남 시청역~검단산역)

     2021년 3월27일 개통

   - 9호선 하남선 연장 사업(강동 강일~하남미사~남양주 왕속)

     현재 예비타당성 통과

   - 3호선 하남 연장선 (송파~하남 교산~하남 시청) 2021년 예타신청

   - 지하철 5호선 연장선 미사역,풍산역

   - 풍산역 도보 5분

   - 한강미사2차는 한강변 지산 중 마지막 역세권 단지로

     도보로 지하철 이용이 가능

 

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2. 뛰어난 서울접근성

 

  -서울외곽순환도로, 서울~세종간고속도로,올림픽대로,

    서울~양양고속도로 등 서울 및 인근 지역으로의 이동이 용이

 

   -도보10분거리 버스정류장에서

 

   -잠실,강남행 BRT버스 이용

 

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3. 한강조망가능한 마지막 지식산업센터

 

   - 한강이 바로 앞이라 한강미사1차와 더불어

 

       한강, 미사리조정경기장, 공원 조망권을 확보

​

 

4. 풍부한 인프라

 

    - 인근 스타필드 코스트코 이케아등 대형 쇼핑몰

      - 강동 업무단지, 엔지니어복합단지, 고덕업무단지 등

        대규모 상업시설과 업무단지로 대기업은 물론 관련 중소기업이

        입주하기에 적합한 지역

      - 주거와 업무가 완벽한 조화를 이루는 대형 인프라가 구축되어 가는

        지역으로 베드타운이 아닌 자족도시로서 가장 뛰어난 입지환경이

        갖추어진 곳

 

 

 

5.건물의 특성

 

   - 건물 내 롯데시네마 개관 (8개관 1380석)

 

     - 24레인 락볼링장과 700평 하남스포렉스(골프, 헬스, GX, 사우나)

 

     - 기숙사, 오피스, 상가로 이루어진 복합 상권

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

담당자 한줄 평 

 

그렇다면 현재 지가는?

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현대 2차 리버스텔라의 지금현재 매매가를 살펴보면 극히 드물게 매매물건이 나오는 상태로

 

7층 매매가가 평당 1430만원대로

 

10층 프리미엄 층에 대한 가치 상승에 대한 기대치는 더욱 커질 수 밖에 없을 것으로 보임니다

​

 

 

 

 

 

지역 : 경기도 하남시 덕풍동 831-1

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