매매가	1만원
융자금	0만원
담당자	김혜자
전화번호	02-937-7560
이메일
휴대폰	010-6205-3843

용도	분양	시공회사	HN
건축규모	지하2층/지상25층	준공년월	정보없음
입주가능일	0000-00-00	방수	정보없음
욕실갯수	0 개	방향	정보없음
소재지	경기도 여주시 현암동 197-27
도로명주소	경기도 여주시 도예로 240
대지면적	7,217.00 ㎡ 2,183.14 평
건축(연)면적	1,708.00 ㎡ 516.67 평
현관구조	정보없음	냉방시설	정보없음
난방방식	정보없음	난방구조	정보없음
주차대수	310 대	총세대수	199 세대
지하철	지하철 정보가 없습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

2025년 ktx-이음 고속열차

판교역까지 20분대

 

 

 

여주 썬앤빌 더 시그니처 2차 오피스텔 분양!!!

 

 

 

   각종 규제로 인해 아파트의 가치가 너무 높아지면서 이제는 부동산 투자를 할 때

오피스텔을 택하는 경우가 많아지고 있습니다.

최근 정부의 아파텔(주거용오피스텔) 규제완화 발표로 주거용 오피스텔 중

중대형 오피스텔이 관심을 집중 시키고 있습니다

 

특히 그 중에서도 서울 생활권의 편의를 누릴 수 있는 지역에 위치하고

교통,교육 등의 인프라 및 도시 개발등의 대규모 프로젝트까지

존재할 시에는 미래가치에 대한 투자수익을 기대할 수 있어

실거주자 및 투자자들이

분양을 시작하자마자 완판을 시키고 있는 실정입니다

 

이런 조건을 가진 상품을 알고 있다면 그 즉시 미래를 위한 투자대비를

하셔도 좋을 듯 합니다.

 

그런 조건에서 눈여겨 볼 수 있는 현장이 바로 여주 썬앤빌 더 시그니처 2차 입니다

앞서 분양한 옆 단지 현장인 썬앤빌1차는 조기 완판되어 2차에 대한 관심도가

더욱 높아진 곳입니다여주 썬앤빌 더 시그니처 1차는 172세대로 75:1로 청약율로

조기에 분양완료되어

현재 프리미엄이 형성되어 있습니다

여주 썬앤빌 더 시그니처 2차는 99세대 분양 으로 1차 172세대

2차 99세대까지 모두 주거형이기 때문에 인기가 상당하리라 예측 됩니다

 

여주 썬앤빌 더 시그니처 2차는 지하 2층에서 지상 25층, 99세대로 만들어지는

오피스텔로 현암동 193-27에 위치

강북과 강남, 교동 등 중요도심 생활권을 모두 누릴 수 있는 곳입니다.

 

 

지리적으로 서울, 이천, 원주 등이 인접해 있으므로 기본적인 주거 수요가

상당히 높은 편입니다. 특히 인근에는 지속적으로 공동주택이 공급되고 있어

사실상 중심 상권으로 급부상 중인 상황입니다.

 

뿐만 아니라 실제 돈을 쓰는 경제 활동인구 비율도 늘어나는 추세이기에

앞으로 지금보다 더 많은 인프라가 확충될 것이며 바로 옆 교동에는

역세권 개발까지 이루어져 미래 가치 비전은 양호하다고 볼 수 있습니다

 

 

 

 

 

 

경기도 여주시는 지리적으로 이천,원주,음성과 인접해 있는

남한강이 지나는 도시로

서울과 유사하게 강을 중심으로 강북과 강남으로 생활권이 나누어져

있는 것이 특징입니다

여주 썬앤빌 시그니처2차가 입지하는 당 사업지는 여주 현암,오학 천송 등

도시개발구역 사업지 가운데 위치한 곳으로

여주 남한강 개발호재의 특수를 향후 가장 많이 누릴 수 있는 지역으로

기대를 모으고 있는 현장입니다

 

남한강변 북쪽 강변에 위치하여 파노라마 조망권을 가지고 있습니다

주거용 부동산 선택에 있어서 가장 중요한 요인중 하나가 조망권입니다

조망권을 가진 서울 한강변 아파트들의 실거래가만 보더라도 가격형성에

가장 중요한 요인임을 알 수 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

입지환경에서 반드시 살펴보아야할 교통환경을 살펴보면

우선 당 사업지 서측으로는 중부내륙고속도로 서여주IC가 위치해 있습니다

남한강 인도교가 빠른 시일 내에 개설될 예정이며

여주시청 및 구시가지 상권으로의 접근성도 용이합니다.

 

경강선 개통으로 수도권으로 연결되는 광역교통망도 상당히 기대되는 요소 입니다

교통생활권 내 여주역세권 개발로 여주 부동산의 미래가 더욱 나아질 것임을

예측해볼 수 있는 점입니다

 

이와 더불어 아무래도 요즘 미세먼지 등의 문제로 자연환경이

삶의 중요한 이슈인데 여주 썬앤빌 더 시그니처2차는

남한강 조망권과 더불어 남한강에 위치한 현암지구 시민공원이 있고,

그 안에 대규모 스포츠 휴양단지가 개발조성될 예정입니다

이 안에는 골프장과 캠핑장,수영장,축구장, 피크닉장 등

다양한 환경이 마련될 예정이라서 더욱 기대가

되는 부분입니다.

 

 

 

 

 

미래가치를 예측해 볼 수 있는 인근 지역 부동산 매매가를 비교해 보면

당 사업지 인근으로는 신규 주거 및 상업 중심 상권이 형성되고 있으며

현재 건설중인 인근 서해 스카이펠리스 전용23평은

분양권4억400만원선으로 거래중입니다.

또한 평균 분양가 3억이었던 KCC 스위첸도 평균 실거래가 4억선,

최근에 분양을 한 여주역 우남퍼스트빌 또한 분양가는 확장비를 포함하여

59타입은 발코니 평균 2억 9천,

84타입은 3억 8천, 99타입은 4억 4천으로 이루어져 있는데

59타입 3억 7천, 84타입 4억 6천, 99타입 5억 6천 등 높은 가격이 형성되어 있어

여주시 최초 초고층 하이앤드 스타일 오피스텔 썬앤빌 더 시그니처의

향후 가치상승을 예측해 볼 수 있습니다

 

 

 

 

 

 

중소형 혁신평면 설계에 빌트인 옵션, 그리고 고품격 커뮤니티와 스마트 시스템,

친환경 마감재로 시공하는 등 새로운 주거 트랜드를 선도하는

여주시 25층 오피스텔 여주 썬앤빌 더 시그니처 2차

 

 

a타입은 총 74세대로 전용 25.5805평의 면적으로 설계 아파트와

비슷한 구조로 특화설계 되어 있고

b타입은총 25세대로 전용 25.6136평의 면적으로 주거트렌드를 반영하여

기본형,침실+멀티룸,통합형의 구조를 선택 가능 합니다

 

일부세대를 빼고는  파노라마 강변조망권 입니다

이지역은 현재 입주한지 10년 이상 경과한 주택이 무려 83% 차지,

2000년 이전에 지어진 주택수가 가장 큰 비중을 차지하고 있어

신규 주거용 부동산의 희소가치가 뛰어납니다

 

 

 

또한 여주 썬앤빌 더 시그니처2차의 장점중 하나는

이 지역은 비규제지역이라는 점입니다

수도권보다 규제에서 조금 더 자유롭기 때문에 이동도 활발하며

2주택까지 기존 취득세율을 적용 받으며 전매제한도 없는 장점이 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

1단지는 101~103동으로 구성되며 프라이버시를 보장한 배치가 돋보이며

도로변과 인접하여 차량과 보행자 접근성이 좋으며

주차시설이 잘 갖춰진 장점으로 임차인 만족도가 클것으로 예상 됨니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

빌트인 옵션과 커뮤니티, 스마트시스템, 친환경마감재 시공

현암지구 시민공원 완성시 숲세권 프리미엄

청약통장 없어도 신청 가능

전매 무제한 투자와 실거주 모두 충족

 

 

 

 

 

 

내가 좋다고 생각하는 곳은 다른 사람들도 충분히 그렇게 느낄 수 있기에

원하는 타입을 얻기 위해서는서두르시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

부동산 투자의 최고의 선택은 선점 즉 타이밍 입니다

저평가된 가치를 미래가치를 읽고 투자할 수 있는곳

여주 썬앤빌 더 시그니처는 눈 여겨 보셔야 할 현장 입니다

 

여주 썬앤빌 더 시그니처에 대해 온라인상에 나와있지 않은

세부적인 정보에 대해서는 전문가와의

상담을 통해서 자세하게 알아보실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

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지역 : 경기도 여주시 현암동 197-27

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