매매가	4억
융자금	0만원
담당자	김혜자
전화번호	02-937-7560
이메일
휴대폰	010-6205-3843

용도	분양	시공회사	효성중공업(주)
건축규모	지하4층 ~ 지상48층	준공년월	2025년
입주가능일	0000-00-00	방수	정보없음
욕실갯수	0 개	방향	정보없음
소재지	대구 달서구 감삼동 505-1
도로명주소	정보없음
대지면적	7,369.00 ㎡ 2,229.12 평
건축(연)면적	5,096.90 ㎡ 1,541.81 평
현관구조	정보없음	냉방시설	정보없음
난방방식	정보없음	난방구조	정보없음
주차대수	798 대	총세대수	공동주택 363세대 세대
지하철	지하철 정보가 없습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

겨우 마련한 집 한 채의 기쁨도 잠시 점점 강화되는

대출규제 때문에 입주를 앞둔 단지에서

잔금을 치루지 못해서 어려움을 겪고 있다는 뉴스를 종종 보게 됩니다

 

또한 정부가 내년 가계 대출 강화를 예고하면서 내 집 마련을 준비하는

실수요자들의 움직임이 바빠지고 있고, 건설사들도 연내 분양을 서두르고 있는 추세입니다.

 

현재 부동산 시장은
아파트가격은 고공행진하고, 각종 규제가 집중되면서

상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에 투자수요가 많이 늘어나고 있습니다

 

특히 주거형 오피스텔에 대한 관심도가 급격하게 늘고 있습니다.

 

아파텔이라고 불리는 주거용 25평 오피스텔은 비교적 가격 면에서나

대출 문제에서 덜 부담스럽기 때문에 꾸준하게 수요층이

늘어나는 것으로 보임니다

 

신도시나 역세권, 산업단지 주변에서 분양한 오피스텔은

청약이 열리자마자 조기에 완판됩니다.

신도시라는 지리적 이점과 역세권이라는 상징성 때문에 임대수요가 높으며

주변에 직장인들이 많이 있는 오피스텔도

실입주나 임대 목적으로 수요가 넘치는 곳입니다

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보통 오피스텔은 수익형 부동산으로 프리미엄을 얻기는 쉽지 않지만

아파텔 3룸형 오피스텔은 나중에 시세차익까지 발생하는 경우가 많이 있습니다

 

입지가 좋고 접근성이 뛰어난 현장은 아파트 못지않은 프리미엄이 형성되어 있어서

이제 오피스텔은 수익형 부동산뿐만 아니라 투자형 부동산으로서도 부상하고 있습니다

 

​아파텔은 아파트 + 오피스텔의 합성어로

건축법에 정의되어 있는 용어가 아닌

법적으로는 오피스텔이나 부동산 시장에서 "주거용 오피스텔 = 아파텔"이란

용어로 사용되고 있습니다.

 

현재 아파트 거래에 대한 점차 강화되는 정부 규제로 인한

풍선효과 및 소형가구의 증가, 중소형 아파트의 높은 매매가격으로 인하여

주거용 오피스텔인  아파텔의 수요가 더욱 증가하리라 예측하고 있습니다

 

이러한 부동산 시장의 트렌드에 가장 부합하는 현장으로

최근 주목받고 있는 현장이

바로 대구시 달서구 감삼 헤밍턴플레이스3차 아파트형 오피스텔 입니다

 

​대구 해링턴플레이스3차 감삼 오피스텔은

아파텔이라는 용어로 불리기도 하는데

청약통장 없이도 분양이 가능한 오피스텔(아파텔)입니다

 

 

 

 

대구 달서구 감삼동 프리미엄 브랜드타운

‘해링턴 플레이스’ 세 번째 분양

 

왜.감삼 3차 해링턴플레이스 인가?

 

 

‘해링턴 플레이스’는 효성그룹의 계열사인 효성중공업이

지난 2013년 런칭한 아파트 브랜드로,

2018년 한국의 가장 사랑받는 브랜드 대상, 서울시 환경상(조경생태분야) 최우수상,

2019년 한국소비자 대상 올해의 최고의 브랜드 대상, 한경주거문화대상 고객만족 대상,

2020년 고객이 가장 추천하는 브랜드 대상, 세계일보 우수브랜드 대상,

2021년 한국소비자대상 올해의 최고브랜드 대상 등을 수상하는 등

수요자들의 만족도가 높은 명품 브랜드로 평가 받고 있습니다

특히 대구에서 높은 인기를 끌고 있는데

실제로 지난 2019년 감삼동 ‘해링턴 플레이스 감삼’이 평균 14.98대 1,

만촌동의 ‘해링턴 플레이스 만촌’이 18.06대 1의 높은 청약률을 기록한 바 있으며,

지난해에도 감삼동 ‘해링턴 플레이스 감삼 Ⅱ’가 24.55대 1,

남산동 ‘해링턴 플레이스 반월당2차’가 평균 42.48대 1,

최고 70.92대 1의 경쟁률을 기록하는

등대구 지역의 프리미엄 브랜드로 평가 받고 있습니다

이번에 효성중공업이 대구광역시 달서구 일대에 공급하는

‘해링턴 플레이스 감삼 III’도

높은 관심이 예상되는 곳으로 지하 4층~지상 48층에

중대형 위주의 고품격 공간과 평면으로 구성되며,

‘해링턴 플레이스 감삼(320가구)’, ‘해링턴 플레이스 감삼II(246가구)’와 합하면

총 1,132가구의 초고층 주상복합 브랜드타운을 형성하고 있습니다

 

 올해 대구에 공급되는 단지들 중에서도
가장 상품성이 뛰어난 단지로 기대를 모으는 곳입니다

 

 

특히 해링턴플레이스 감삼3차 주거용 오피스텔은

전 호실 84㎡(구25평),48층 초고층 단지로 구성되어

 죽전역 프리미엄로드  新주거타운의 중심이 될 것으로 예상됩니다.

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주거용 25평 오피스텔 청약조건 및 장점

 

 

 

청약통장을 사용할 필요가 없습니다.

가점 고민을 할 필요가 없습니다

아파트와 달리 재당첨 제한이 없습니다

거주지에 대한 제한이 없습니다

대구 이외 지역에서도 청약하실 수 있습니다

중도금 무이자대출은 70%까지 가능합니다

만 19세 이상 누구나 부담 없이 청약이 가능합니다.

주택수에 포함되지 않습니다

                               (향후 청약이나 주택담보대출 또는 양도세 중과를 피할 수 있습니다)

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<대구 해링턴플레이스 감삼 3차 오피스텔 단지배치도>

 

 

남향 35.47%

서향 32.51%

동향 32.02%

전타입 84타입입니다.(25평형아파트구조)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<대구 해링턴플레이스 감삼 3차 오피스텔 동호수표>

 

오피스텔은 어느 향 어느 층에 위치하느냐에 따라 차후

시세차익이나 매매가에서 차이가 나게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

해링턴플레이스감삼3차청약 일정은

12월 2째주, 3째주에 예정되어 있으며,

해링턴플레이스감삼3차분양가 는 3억중반에서 4억대로 예상되고,

계약금 1천만원 계약후 30일 내에 계약금 10%(*천만원을 공제한 금액)

중도금 무이자 입니다

 

 

해링턴플레이스 감삼3차 오피스텔은

안타깝지만 전매가 안 되는 오피스텔입니다.

 

실거주하실 분들과 임대수익을 올릴 목적으로 투자하는 것이 좋을 듯 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

지역 : 대구 달서구 감삼동 505-1

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