매매가	0만원
융자금	0만원
담당자	김혜자
전화번호	02-937-7560
이메일
휴대폰	010-6205-3843

용도	분양	시공회사	두손건설
건축규모	지하6층/지상22층	준공년월	2024년
입주가능일	0000-00-00	방수	2 개
욕실갯수	2 개	방향	정보없음
소재지	서울 서초구 서초동 1593-13
도로명주소	정보없음
대지면적	3,048.00 ㎡ 922.02 평
건축(연)면적	1,827.00 ㎡ 552.67 평
현관구조	정보없음	냉방시설	정보없음
난방방식	정보없음	난방구조	정보없음
주차대수	382 대	총세대수	399 세대
지하철	3호선 남부터미널역 도보 4분 거리

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

전문직 종사자 수입 1위 서초구!!!~

부동산불패 신화의 주인은 이제 서초구 입니다

 

 

최고급 호텔식 하이엔드 오피스텔

지젤라이프그라피 서초

 

 

 

 

 

 

서울내에서도 부자가 모여 산다고 알려진 곳, 이른바 부촌이 존재합니다.

강북에 위치하는 성북동 한남동 등이 전통적인 부촌이라면 산업화가 진행되면서

각종 인프라가 집중 개발되어진 강남 그리고 서초는 수요가 만들어낸

부촌이라고 할 수 있습니다

 

 

직장인들은 직주근접을 위해, 부모들은 자식을 좋은 학군을 보내기 위해,

사업가들은 사업하기 좋은 입지를 위해 등등 이곳으로 입성하고자 하는 열망으로

강남과 서초는 부의 흐름이 흘러넘치는 명실상부 우리나라 강남공화국 입니다

이곳에서도 현재 새롭게 조명 받는 지역이 서초입니다

 

 

고급 빌라 및 국공유지가 많았던 서초구에 개발계획등이 추진 되면서

서초구는 이제 떠오르는 고급 주거 베이스로 다시 주목 받고 있습니다

 

 

특히 호텔식 컨시어지서비스와 고급 수입내외장재를 갖춘

하이엔드 주상 복합 오피스텔,생활형 숙박시설 분양에 투자자들의 관심이 집중되었습니다

 

 

지난 해 7,8월 부동산 대책 이후 대출규제와 양도세 취득세 종부세 등

강남 지역내 부동산 투자자분들에게는 반갑지 않은 부동산 규제정책이

투자자들의 트랜드를 변화시키는 요인이지 않을까 하지만 고급 주거환경을 바라는

20~30대 영리치 및 1~2인 가구의 수요층이 중요한 고객으로 유입되어

그들의 니즈를 반영한 현상이라고도 볼 수도 있습니다

 

 

 

 

청약통장이 필요없으며,

 

자금조달계획서도 필요없고

 

전매제한도 없으며,

 

또한 토지거래허가 및 실거주의무에도 해당되지않고

종부세에서도 자유롭습니다

 

 

 

직주근접 생활은 물론 우수한 학군과 학원가를 가까이 하여 실수요는 물론

임대수요도 확실하다면 투자자의 입장이라면 투자안할 이유가 없겠지요?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

강남 오피스텔 중 922평의 대지면적에 399세대로 최근 들어 가장 큰 규모로 분양이 진행되는

 지젤 라이프그라피 서초는 최고급 인테리어와 내부 시설로  쾌적한 주거생활에 적합한

전용 17평 ~21평의 2룸으로 설계된 오피스텔 입니다

 

 

​ ‘지젤’의 3번째 오피스텔인 지젤 라이프그라피 서초는

지하 6층~지상 22층 총 399실, A타입부터 D타입까지 특화설계를 적용했으며

시공사에는 ㈜두손건설 입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

집은 나의 삶을 반영하는 장소이기 때문에 나의 수준에 맞추어

변화를 담아내야만 한다는 컨셉으로 완성되는 지젤라이프그라피 서초는

하이엔드라는 표현은 단순히 외형이나 설비의 고급스러움에서 나오는 것이 아니라

어떤 서비스를 제공하여 도움을 주고 나의 생활 방식을 지원하는지 봐야한다는

관점으로 접근하고 있습니다

 

 

 

 

 

지젤라이프그라피 서초가 입지한곳은 서초구내에서도 황금입지라 불리우는 더블 역세권입니다

직주근접에 최적화 되어 있으며 고소득 전문직의 품격에 어울리는

호텔식 프리미엄 서비스에 고품격 인테리어를 적용한 하이엔드 오피스텔 입니다

 

 

또한 지젤라이프 그라피 서초는 교통·학군·생활 편의를 배경으로

서초지역과 강남 지역의 노른자 입지 조건을 확보한  풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

지젤라이프그라피 서초가 입지한곳은 서초구내에서도 황금입지라 불리우는 더블 역세권입니다

직주근접에 최적화 되어 있으며 고소득 전문직의 품격에 어울리는

호텔식 프리미엄 서비스에 고품격 인테리어를 적용한 하이엔드 오피스텔 입니다

 

 

또한 지젤라이프 그라피 서초는 교통·학군·생활 편의를 배경으로

서초지역과 강남 지역의 노른자 입지 조건을 확보한  풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

지젤 시그니티 서초는 2ㆍ3호선 교대역, 남부터미널역, 서초역 인근에

위치하고 있어 트리플 역세권 입지를 보유하고 있으며

양재 이마트, 반포신세계백화점, 고속터미널, 먹자골목, 예술의전당, 국립국악원 등

인프라가 형성돼 생활 기반 시설들까지 이미 구축되어 있습니다

 

 

특히 사업지가 위치한 서초구 내에는 정보사 부지 개발, 예술의전당 문화특구에

양재 R&CD 특구 지정, 서리풀 터널(개통)과 남부터미널 복합개발사업,

경부고속도로 지하화 등 다수의 중장기 프로젝트가 진행 중으로 미래가치가

더 커질 전망이며 주변 노후 시설 및 난립된 구역의 재정비로 지역 가치가 상승하고 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

구 정보사 부지 개발 사업의 경우 내년 준공 예정으로 총 2300억원이 투입,

준공 완료 시 3만여명의 고용 창출 효과가 예상됩니다  

사업이 완료되면 서초구 일원은  첨단 비즈니스 허브로  조성될것으로 예측됩니다

 

 

또한  당 사업지가 입지한 주변 개발 계획으로 양재·우면·개포 R&CD 개발은

21개 특화 사업에 5년간 5000억 원의 투자가 이뤄지는

단지 개발 사업으로 이 사업을 통해 R&CD 특화 공원 조성되어 집니다

 

 

 양재·개포 중소기업 연구 역량을 강화하기 위한 인프라 조성, R&CD 기업 혁신 허브 조성,

LG전자 및 양재 R&CD 캠퍼스 조성, KT GLGAtopia 전략거점 조성,

유통업무설비지구 연구 공간 확보, 대기업 및 중소기업 R&CD 상생 협력이

이루워 지리라 예측됩니다

 

 

우면산과 서리풀공원 등이 가까워 풍족한 녹지권 생활을 영위할 수 있는 지리적 입지조건을 

갖추고 있으며 신세계백화점, 국립중앙도서관, 가톨릭대학교 강남성모병원, 예술의전당 등

문화,의료,생활,경제 인프라도 잘 형성된 입지조건 입니다

8학군에 포함된 서초고, 서울고, 상문고 등이 인접해 있어 교육인프라도 풍족합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

내부 인테리어는 최고급 마감재 및 도심 속의 감성을 그대로 담은

인테리어 콘셉트로 설계되었으며 고급 정원, 피트니스, 사우나, 스파, 리셉션, 런더리 룸 등의

다양한 시설이 갖춰져 쾌적한 라이프를 즐길 수 있습니다.
 

 

투룸 및 3베이 구조에 50년 전통 이탈리안 가구 브랜드인 스카볼리니 인테리어가 적용하였으며

 LG전자 세탁기와 건조기, 지멘스 전기오븐, 보쉬 인덕션(4구, 후드겸용), LG 빌트인 냉장고,

삼성 비스포크 에어드레서, 삼성 식기세척기 등 옵션을 무상으로 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

스마트 제어 시스템을 통한 사물인터넷(IoT) 구축, 얼굴인식 월패드, 기기 제어, 스마트 스위치,

에너지 관리 서비스, 스마트 보안 시스템, 스마트 주차 관제 시스템  등의

편의 시설이 구축되어 집니다

더불어 하우스 키핑(청소, 세탁), 모닝콜, 발렛, 게스트 응대, 조식, 개인 우편 및 택배 전달 등의

호텔식 맞춤 컨시어지 서비스를 제공합니다

 

 

 

 

 

 

최근 고급 주거 시설에서 빼놓을 수 없는 주차 시설에 관해 살펴보면,

자주식 212대에 기계식은 170대까지 배치하여 총 382대를 위한 공간을 확보하였습니다.

212대라는 자주식 주차대수는 인근 및 기 분양된 현장과 비교해보아도 특별한 수준입니다.

 

 

 

 

 

 

 

루프탑 가든은 도심 속의 삶에 적응하면서 일을 하느라 녹지를 잊은 현대인에게

꼭 필요한  편안하고 여유로운 여가생활을 적합한 장소라는 컨셉으로 설계되어 있습니다

​

 

고급 매물은 그만큼 큰 특징과 자부심을 지닌 요소를 갖춰야 하는데, 지젤라이프그라피 서초는

한단계 업그레이드된 커뮤니티 시설로 주목을 받습니다

 

 

. 지하의 수영장만 봐도 외국의 호텔과 비교될만한 인테리어를 가지고 있으며

 피트니스의 퀄리티 역시 뛰어남니다. 그냥 공간에 운동기구만 배치해놓은 것이 아니라
전체적인 디자인 자체가 하이엔드의 조건을 갖추고 있는 곳입니다 

 

 

 

 

 

 

 

​베이커리 카페가  단지 내에 존재하여 자신이 원하는 여가를 즐기고 여유를 잘 누릴수 있도록 

기존 하이앤드오피스텔과는 차별화된 커뮤니티 설계를 도입하고 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

또한 드롭 오프 존이 눈에 띄는 설계로 간단히 표현하면 승하차 구역이라고 말할 수 있는데,

이런 시설이 하나 있고 없고에 따라서 보행자 안전도에 큰 차이가 만들어지게 됩니다.

 

 

 

 

 

계절 창고라는 부분도 눈에 띄는 특징 입니다. 개인 방안에만 존재하는 수납공간을

밖에서도 체감할 수 있는 새로운 방식입니다. 집 안에 짐이 많거나 밖에 나올 때마다

사용하는 용품이 있다면 이곳에 보관하면 됩니다

 

​

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현대인이 꿈꾸는 가장 이상적인 워라벨이란 무엇일까요?

업무와 일상의 밸런스를 잘 잡아야 하는데, 이를 위해서는 적절한 여가 생활이 필수적입니다.

 

 

하지만 도심에 갇혀 버린 현대인은 외곽으로 나가는 일조차 어려운 경우가 많은데,

이걸 주거지에서 모두 해결할 수 있다면

당연히 강남 하이앤드 오피스텔 지젤라이프 그라피 서초의

분양가치가 올라가겠지요.

 

 

​최근 20년간 서울의 강남3구는 

오피스텔의 수요에 비해 공급이 턱없이 부족하기에 

현재 건설된 강남의 신축오피스텔의 분양가에 비해 저렴하며 럭셔리함을갖춘

지젤 시그니티 서초 분양가치는 현재보다 미래가 더 있어  보입니다.

 

청약접수 3월28일  오전 9시부터 오후 5시30분까지 진행하며

한국부동산원 청약홈이나 스마트폰 앱을 통해서 접수 가능합니다

 

당첨자 발표는 3월 4일 오후 4시 이후에 발표하며

계약 체결은 3월 5일 오전 10시부터 오후 5시까지 진행 됩니다

 

 

 

 

 

 

 

 

지역 : 서울 서초구 서초동 1593-13

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